Corretora de Imóveis nos Estados Unidos: essencial para você mudar-se para os EUA com tranquilidade

Como sabemos, a busca por uma vida mais tranquila, sem violência, com melhor educação para os filhos é o sonho de grande parte das famílias brasileiras. Por esse motivo, os Estados Unidos é um dos destinos mais desejados quando as pessoas pensam em construir uma vida fora do Brasil.

Segundo a pesquisa feita em Janeiro de 2017 pela Association of Foreign Investors in Real Estate (AFIRE), os EUA estão em primeiro lugar na preferência de seus membros nos quesitos “considerado o país mais estável e seguro do mundo” e “valorização do capital”.

No ano de 2016 o Estados Unidos ficou em 2º lugar na posição de países que mais receberam milionários estrangeiros, perdendo apenas para a Austrália que ficou em 1º lugar.
E, diferentemente do que aconteceu com esses dois país requisitadíssimos, o Brasil estava entre os países que mais perderam milionários nesse mesmo ano.
Há inúmeras formas de as famílias migrarem para outros países de forma legal, e uma delas é através do visto de investidor EB-5.
Através desse visto, o investidor consegue o green card para si e sua família, colaborando para o crescimento econômico do país, pois com o investimento de U$ 500 mil ele deverá garantir pelo menos 10 empregos nos EUA.

Todo esse processo de migração acaba por ser muito complexo e as famílias que embarcam nesse sonho de viverem uma vida melhor e mais próspera, em uma economia mais estável que a brasileira nos momentos atuais, precisam de assessoria jurídica, contábil, financeira e inclusive um assessor que os ajudem a encontrar o lar doce lar.

Por que uma corretora de imóveis nos Estados Unidos é essencial para quem está no processo de mudança?

Porque existem algumas questões, que fogem das praticadas na legislação brasileira, que serão melhores esclarecidas através de um profissional do ramo imobiliário.
Não apenas nas questões legais, a consultoria deverá auxiliar em todo o processo de compra, inclusive com as questões mais simples, que podem parecer bobas, mas que ao mesmo tempo podem colocá-lo em uma enrascada:
A metragem das casas americanas são calculadas em square feet, sendo assim, um profissinal conseguirá ajudar essas pessoas a identificarem se a casa está dentro do que eles esperam/precisam ou não.

Por isso, busque uma corretora imobiliária que está habituada a trabalhar com clientes brasileiros.

Outras perguntas que precisam ser respondidas por um profissional, para evitar problemas futuros:

• Como funciona o financiamento de casas nos Estados Unidos?
• Quais são os documentos necessários para conseguir financiar uma casa?
• A conta deverá ser americana ou o dinheiro pode ser transferido através de uma conta brasileira?
• Caso a família compre uma casa, mesmo não sendo cidadão americano, será que essa pode ser alugada? Quais são os processos para conseguir fazer isso?
• É possível alugar casas de temporada?

Nos Estados Unidos, geralmente o aluguel de casas tem contrato mínimo de 6 meses. No entanto, em Orlando existem possibilidades de aluguel de casas de temporada, por isso, acaba sendo um destino muito procurado por brasileiros para passarem férias, além do fato de concentrar os parques de diversões mais desejados no mundo.

Para quem está pensando em migrar para os Estados Unidos e está buscando quais estados americanos são os mais prósperos, mais adequados e com adaptação mais fácil para a família, a Flórida está em primeiro lugar entre os estados norte-americanos que possuem maior oferta imobiliária para estrangeiros, com 22%.

Em seguida seguem os Estados da Califórnia (15%), Texas (10%), Arizona (4%) e Nova Iorque (4%).

Um dado interessante é que entre abril de 2015 e Março de 2016 foram vendidas em torno de 6.446 imóveis para brasileiros residentes e não residentes nos Estados Unidos.

Ou seja, a venda de imóveis para brasileiros nos Estados Unidos, chegou a representar nesse período 3% do total de vendas realizadas.

Caso você esteja interessado em mudar-se para os Estados Unidos através do visto de investidor e esteja buscando uma assessoria completa, desde a indicação do melhor projeto para investir até a indicação de corretoras imobiliárias nos Estados Unidos que atuam com clientes brasileiros, entre em contato conosco.

Contato

Common Questions

É altamente recomendável que o investidor EB-5 obtenha serviços jurídicos para apresentar a sua petição de imigração. A narrativa e documentação necessária para o pacote de petição I-526 é extensa, e a ajuda de um advogado de imigração experiente pode ser valiosa com a petição, entrevista no consulado e processamento do visto.

Por receber seu Green Card através do investimento (EB-5), você deve ter um Green Card condicional por dois anos. Você deve solicitar a remoção da condição dentro de 90 dias antes de os dois anos se completarem. Uma vez que as condições do seu Green Card condicional forem removidas, você receberá um Green Card incondicional (permanente). Se você solicitar a remoção das condições fora do prazo, você pode ter problemas e deve consultar um advogado. Se você não tiver as condições removidas, o Green Card se tornará inválido no final de dois anos, e seu status de residente permanente será encerrado. Já o Green Card permanente não tem prazo de validade.

Não há exigências em relação à experiência profissional prévia ou educação para a solicitação de um visto EB-5. A única exigência é que o investidor seja qualificado e atenda a determinados padrões de adequação em relação à renda, o patrimônio líquido, etc. O investidor também deve provar incondicionalmente que a fonte de recursos é legal, mediante a apresentação de documentação adequada.

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Testimonials

Não é meu interesse tocar uma empresa, não é meu foco de negócio, não tenho experiência. Por isso não fiz o EB-5 direto.

– Flavio Lanes
Se não for bem planejado, o teu sonho pode se tornar um pesadelo.

– Flavio Lanes
Como tudo na vida, o projeto tem risco, mas me parece um risco muito pequeno, feito por gente muito competente.

– Flavio Lanes
A LCR tem sido muito responsiva. Sempre que há demanda, estão próximos e acessíveis.Antes de escolher a LCR, encontrei pessoalmente, fui visitar o escritório nos EUA e fiz reunião com os advogados parceiros de excelente reputação em Nova Iorque.Gente muito fera e profissional.

– Flavio Lanes
Existem empresas focadas em Rússia, China e outras focadas no Brasil. A LCR está se posicionando no mercado brasileiro,  o que facilita muito.  O que é importante para uma pessoa da Coreia ou da China pode ser muito importante para eles, mas não ser importante para um brasileiro e vice versa. Estas outras empresas não entenderiam a nossa realidade.

– Flavio Lanes
Outros vistos não possuem a mesma flexibilidade. Se meus filhos ficarem com o visto de estudante, depois que se formarem, precisa correr atrás de um visto de trabalho, buscar uma empresa que “patrocinar” seu green card.

– Flavio Lanes
A minha mãe está doando o valor do investimento para o meu sobrinho, pois ela quer que ele, a esposa e o filho tenham um futuro melhor nos Estados Unidos.

– Lais Freire
Ao longo de todo o processo de emissão do visto EB-5 nós temos tido todo o apoio da LCR e, quando precisamos de esclarecimentos, são eles que têm nos dado.

– Lais Freire
u busco um ambiente com maior segurança, com maior estrutura, tanto infraestrutura das cidades como estrutura educacional e saúde, para meus filhos se desenvolverem.

– Gustavo Lorenci
Sempre tenho duvidas, que é natural, por ser investimento alto, processo burocrático, mudanças da zona de conforto. As questões tributárias são muito peculiares, filosofia muito diferente, mas com governança consegue fazer tudo sem problemas.

– Flavio Lanes
A LCR tem profissionais gabaritados em todas as áreas, tanto parceiros de direito como profissionais que conhecem muito bem o processo do EB-5. Qualquer dúvida que eu levanto é sanada de imediato.

– Gustavo Lorenci
Meu sobrinho sempre quis morar nos Estados Unidos. Ele é do interior, foi fazer intercâmbio, acabou se apaixonando pelo país e resolveu que ia tentar morar lá. Foi estudar, depois levou a namorada. Casaram-se lá e hoje em dia eles têm um filho nascido nos Estados Unidos.

– Lais Freire
A vantagem do EB-5, para mim, é não precisar administrar um negócio vinculado ao meu processo de visto nos Estados Unidos. Isso gera uma maior flexibilidade no processo de imigração. Eu consigo manter meu processo em dia nos EUA sem deixar meu negócio aqui no Brasil de lado.

– Gustavo Lorenci
Nós valorizamos a educação. Minha  filha de 15 anos já estuda em Nova Iorque há 1 ano (ensino médio) e meu filho mais jovem está animado com a perspectiva de também estudar lá. O que não queremos é que, depois de 10 a 12 anos estudando nos EUA, eles não possam continuar lá, não faz sentido. Eu quero que eles tenham a opção de fazer o que for melhor para eles com as mesmas opções que os americanos.

– Flavio Lanes
As maiores dificuldades são as dúvidas, as incertezas de como é o processo, de como vai acontecer a transição entre países, como é o processo documental e tributário.

– Gustavo Lorenci
Escolhi um projeto razoável, sem ser maluco. Gente séria com projeto sério.

– Flavio Lanes
Fui pesquisar empresas que faziam o EB-5 aqui em São Paulo e, entre todas que eu fui visitar e entrevistar, a LCR era a mais completa e mais profissional.

– Lais Freire
A decisão de onde morar será tomada quando minha filha entrar na faculdade. Esta é a liberdade que o EB-5 te dá.

– Flavio Lanes
Pode estabelecer residência onde quiser. Porque não tem negócio próprio.

– Flavio Lanes
O visto EB-5 se caracteriza como um processo mais seguro para uma imigração. São alguns requisitos básicos dispostos em lei. Se você os cumprir, a chance de sucesso é muito maior.

– Gustavo Lorenci

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Este material é meramente informativo, não constitui e não deve ser interpretado como conselho ou consultoria de investimentos, oferta ou compromisso para vender títulos ou valores mobiliários, tampouco solicitação de oferta de compra de títulos e valores mobiliários, conselho ou recomendação para realizar ou concluir nenhuma transação patrocinada pelo programa de visto EB-5. A LCR Partners não realiza análise ou consultoria de investimentos, tampouco gestão ou distribuição de títulos e valores mobiliários no Brasil. Você deve consultar seu assessor jurídico, contadores e/ou consultor fiscal antes de tomar alguma decisão ou ação a respeito da informação fornecida neste documento. Todo e qualquer investimento realizado no âmbito do programa de visto EB-5 deve ser realizado diretamente nos EUA, por instituições autorizadas em tal jurisdição e de acordo com a legislação e a regulamentação aplicáveis, sendo que o interessado deverá contratar seus próprios assessores ou consultores, conforme o disposto acima. Esta apresentação foi preparada para uso exclusivo da LCR Partners, não podendo ser publicada ou divulgada, no todo ou em parte, a qualquer outra pessoa. Este material deve ser interpretado somente em conjunto com a explicação oral feita pelos representantes da LCR Partners. As informações aqui presentadas não podem ser utilizadas para qualquer outro propósito sem a prévia e expressa autorização da LCR Partners. As informações contidas nesta apresentação estão sujeitas a alterações.