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Afirmo que não sou um residente nos EUA e também afirmo a minha condição de investidor qualificado. Como investidor qualificado, atesto ser capaz de entender e ponderar os riscos financeiros relacionados à aplicação de meus recursos em investimentos que só podem ser adquiridos por investidores qualificados.


 









Projeto Imobiliário EB-5 "The Surf Club"

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS

• O Four Seasons Hotel and Residencies apresenta 150 unidades de luxo, 13 coberturas e 40 cabanas a beira-mar.

• Localizado de frente para o mar em Miami Beach, este será o primeiro Four Seasons a ser construído na costa do Atlântico dos Estados Unidos nos últimos 30 anos.

• Projeto do arquiteto Richard Meier, conhecido por ter projetado o Getty Center em Los Angeles e por ter recebido o Prêmio Pritzker, a mais alta honraria da arquitetura. O Sr. Meier adquiriu uma unidade do empreendimento para si próprio.

• 74%  das residências já foram vendidas, transformando este empreendimento de  $1.2 bilhões na maior venda  em um único projeto na história da Flórida.

• O Surf Club original foi construído na década de 30 e seus famosos hóspedes incluíam nomes como Grace Kelly, Elizabeth Taylor e Winston Churchill

• 2 restaurantes premiados: um restaurante de um dos mais aclamados chefes estrelados do Michelin, Thomas Keller, e outro do proprietário do legendário hotel Le Sirenuse na Costa Amalfitana.

• Localizado a quatro quarteirões das lojas de Bal Harbor, o maior centro de vendas do mundo (considerando vendas anuais por metro quadrado).

Dados do Projeto Imobiliário EB-5 "The Surf Club"

Tipo do Investimento  Participação em Sociedade Limitada
Objetivo de Captação de Capital EB-5  $100.000.000 (200 investidores)
Oferta Mínima $25.000.000
Máximo de capital EB-5 $200.000.000 (400 investidores)
Taxa de Administração  $50.000
Prazo de Saída 5-7 anos
Estimativa de Geração de Empregos  9.180
Data Projetada para Finalização da Construção O projeto está com inauguração prevista para Fevereiro de 2017 e a partir deste momento a necessidade de geração de empregos para todos os investidores EB-5 terá sido imediatamente atingida
Empregos por Investidor  45.9 (com base no objetivo de captação)

 

A construção do projeto foi iniciada em 2014 e em Novembro de 2016 uma parte substancial do empreendimento já estava concluída.

Observe as fotos abaixo de Novembro de 2016, detalhando a torre residencial norte. Fotos atualizadas do projeto estão disponíveis no website www.thesurfclub.com

 

surf club

 

Contato

Common Questions

O programa EB-5 atribui 10 mil vistos por ano para investidores qualificados e seus familiares diretos (cônjuge e filhos solteiros até 21 anos).

Tem direito a receber o Green Card o investidor, seu cônjuge e filhos solteiros menores de 21 anos de idade. É possível que crianças adotadas também recebam o Green Card. Após a aprovação, você receberá um documento comprovando a aprovação.

Existem várias diferenças importantes, incluindo:

  • Custo: Frequentemente os investimentos realizados através de um EB-5 Centro Regional são de US$ 500 mil (em TEAs) ao invés de US$ 1 milhão
  • Empregos: O programa EB-5 direto só considera os postos de trabalho diretos gerados pelo negócio (“W-2”), quando o investimento através do Centro Regional permite que sejam considerados os empregos diretos, indiretos e induzidos gerados pelo negócio
  • Flexibilidade: O investimento EB-5 direto requer que o investidor administre o negócio e more perto dele, enquanto o investimento através do Centro Regional permite que o investidor more e trabalhe em qualquer cidade ou estado dos EUA
  • Complexidade: O investimento EB-5 direto só atrai 5% de todos os candidatos ao Visto EB-5 (contra 95% no programa Centro Regional) devido à sua complexidade
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Testimonials

Como tudo na vida, o projeto tem risco, mas me parece um risco muito pequeno, feito por gente muito competente.

– Flavio Lanes
O visto EB-5 se caracteriza como um processo mais seguro para uma imigração. São alguns requisitos básicos dispostos em lei. Se você os cumprir, a chance de sucesso é muito maior.

– Gustavo Lorenci
Outros vistos não possuem a mesma flexibilidade. Se meus filhos ficarem com o visto de estudante, depois que se formarem, precisa correr atrás de um visto de trabalho, buscar uma empresa que “patrocinar” seu green card.

– Flavio Lanes
A vantagem do EB-5, para mim, é não precisar administrar um negócio vinculado ao meu processo de visto nos Estados Unidos. Isso gera uma maior flexibilidade no processo de imigração. Eu consigo manter meu processo em dia nos EUA sem deixar meu negócio aqui no Brasil de lado.

– Gustavo Lorenci
A decisão de onde morar será tomada quando minha filha entrar na faculdade. Esta é a liberdade que o EB-5 te dá.

– Flavio Lanes
Meu sobrinho sempre quis morar nos Estados Unidos. Ele é do interior, foi fazer intercâmbio, acabou se apaixonando pelo país e resolveu que ia tentar morar lá. Foi estudar, depois levou a namorada. Casaram-se lá e hoje em dia eles têm um filho nascido nos Estados Unidos.

– Lais Freire
Nós valorizamos a educação. Minha  filha de 15 anos já estuda em Nova Iorque há 1 ano (ensino médio) e meu filho mais jovem está animado com a perspectiva de também estudar lá. O que não queremos é que, depois de 10 a 12 anos estudando nos EUA, eles não possam continuar lá, não faz sentido. Eu quero que eles tenham a opção de fazer o que for melhor para eles com as mesmas opções que os americanos.

– Flavio Lanes
Não é meu interesse tocar uma empresa, não é meu foco de negócio, não tenho experiência. Por isso não fiz o EB-5 direto.

– Flavio Lanes
A minha mãe está doando o valor do investimento para o meu sobrinho, pois ela quer que ele, a esposa e o filho tenham um futuro melhor nos Estados Unidos.

– Lais Freire
Fui pesquisar empresas que faziam o EB-5 aqui em São Paulo e, entre todas que eu fui visitar e entrevistar, a LCR era a mais completa e mais profissional.

– Lais Freire
A LCR tem profissionais gabaritados em todas as áreas, tanto parceiros de direito como profissionais que conhecem muito bem o processo do EB-5. Qualquer dúvida que eu levanto é sanada de imediato.

– Gustavo Lorenci
As maiores dificuldades são as dúvidas, as incertezas de como é o processo, de como vai acontecer a transição entre países, como é o processo documental e tributário.

– Gustavo Lorenci
Se não for bem planejado, o teu sonho pode se tornar um pesadelo.

– Flavio Lanes
Escolhi um projeto razoável, sem ser maluco. Gente séria com projeto sério.

– Flavio Lanes
Sempre tenho duvidas, que é natural, por ser investimento alto, processo burocrático, mudanças da zona de conforto. As questões tributárias são muito peculiares, filosofia muito diferente, mas com governança consegue fazer tudo sem problemas.

– Flavio Lanes
u busco um ambiente com maior segurança, com maior estrutura, tanto infraestrutura das cidades como estrutura educacional e saúde, para meus filhos se desenvolverem.

– Gustavo Lorenci
Ao longo de todo o processo de emissão do visto EB-5 nós temos tido todo o apoio da LCR e, quando precisamos de esclarecimentos, são eles que têm nos dado.

– Lais Freire
Existem empresas focadas em Rússia, China e outras focadas no Brasil. A LCR está se posicionando no mercado brasileiro,  o que facilita muito.  O que é importante para uma pessoa da Coreia ou da China pode ser muito importante para eles, mas não ser importante para um brasileiro e vice versa. Estas outras empresas não entenderiam a nossa realidade.

– Flavio Lanes
A LCR tem sido muito responsiva. Sempre que há demanda, estão próximos e acessíveis.Antes de escolher a LCR, encontrei pessoalmente, fui visitar o escritório nos EUA e fiz reunião com os advogados parceiros de excelente reputação em Nova Iorque.Gente muito fera e profissional.

– Flavio Lanes
Pode estabelecer residência onde quiser. Porque não tem negócio próprio.

– Flavio Lanes

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